Строительный рынок часто подвержен разительным переменам. Происходит постепенное вытеснение частных застройщиков крупными инвестиционными компаниями и банками. Серьезные изменения в строительном рынке, как правило, приводят к постепенной замене частных застройщиков крупными инвестиционными компаниями и банками.
Все большее строительство в районе ближнего Подмосковья, значительно сократило количество свободных земельных участков пригодных под застройку. Это, в свою очередь, привело к увеличению спроса на земли расположенные в 50 км от МКАД.
В основном, крупные земельные массивы представляют интерес для инвесторов, тогда, как отдельные участки, предпочитают частные лица. Инвесторами в большинстве своем выступают солидные фирмы и не очень. Корпорации заключают самые крупные и масштабные сделки: скупают земли для коммерческих целей от 2 и более гектаров. Кроме того, существуют компании, которые скупают сельскохозяйственные земли, как актив.
Максимальным спросом в элитном сегменте пользуется ближнее Подмосковье, а среди бизнес-класса ближнее и среднее, считаются самыми выгодными вложениями, а в эконом-классе – дальнее Подмосковье. Относительно дешевая земля - поэтому есть возможность покупки крупного надела для строительства загородного дома: от 1-5 Га и более.
Риелторы утверждают, что наибольший интерес для покупателей представляют собой наделы с лесным массивом, находящиеся на территории под охраной. Лес может быть, как в собственности, так и сдан в аренду. Когда разговор заходит об отдельной застройке, чаще всего участки от 25 до 50 соток пользуются большим спросом. Сделок, которые заключаются под точечные застройки и совершаются физическими лицами, гораздо больше, нежели более дорогостоящих, заключенных крупными фирмами.
В зависимости от близости участка к водоему, наличия леса, расстояния от города, коммуникаций, подъездной дороги, считается стоимость сотки. От направления также сильно зависит стоимость и покупка земельного участка. Если цена сотки земли на Новой Риге доходит до $30 000, то по Щелковскому или Горьковскому направлениях цена той же сотки составляет не более $6 000.
Для покупателей уже сегодня стало проблемой найти землю в Подмосковье, где стоимость одной сотки не превысит $7 000. Для того, чтобы приобрести земельный надел 15 соток в ближнем Подмосковье, нужно будет отдать не менее $100 000. А, рассматривая участки в зоне удаленной от МКАД на 45 км, - сталкиваешься со стоимостью одной сотки в пределах от $6-10 000. На нашем сайте, Вам будут предложены земельные участки, расположенные в 45 км от МКАД, по цене от $3 000 за сотку.
